1 dormitorio para invertir en Cerrillos
4 proyectos en comercialización ofrecen unidades de 1 dormitorio en Cerrillos, con cap rate 3-4%–4-5% y ticket desde 2.456,0 UF. Análisis neutral del cap rate, perfil del arrendatario esperado y opciones del catálogo activo.
- Proyectos con 1 dormitorio
- 4
- Unidades disponibles
- 102
- Cap rate
- 3-4%–4-5%
- Ticket desde
- 2.456,0 UF
DeptoScore identifica 4 proyectos del catálogo activo en Cerrillos que ofrecen unidades de 1 dormitorio, con cap rate bruto 3-4%–4-5% calculado contra los comparables de arriendo activos del barrio. La página solo se publica cuando hay al menos 3 proyectos relevados en la celda — celdas con muestra menor no se materializan para evitar análisis con base estadística insuficiente.
¿Por qué considerar 1 dormitorio en Cerrillos?
En Cerrillos, la tipología de 1 dormitorio captura un perfil de arrendatario específico: profesionales jóvenes solos o parejas sin hijos, perfil con mayor estabilidad y rotación más baja que el studio. Eso condiciona tres cosas que el inversionista debe leer juntas: el rango de arriendo de mercado, la rotación esperada y la vacancia entre arrendatarios.
En esta combinación de comuna y tipología, lo que vemos en el catálogo activo es una rotación rotación moderada (18-30 meses promedio) con vacancia entre arrendatarios típicamente bajo 1 mes. Eso es lo que diferencia el cap rate bruto 3-4%–4-5% que figura en el catálogo del cap rate efectivo que termina en el bolsillo del propietario después de descontar los meses sin arrendatario, los gastos comunes, las contribuciones y la administración.
El catálogo de 1 dormitorio en Cerrillos
Los 4 proyectos del catálogo de DeptoScore que ofrecen esta tipología en la comuna están listados en la sección siguiente con su cap rate individual, ticket de entrada, score y desarrolladora. Cada uno tiene su análisis financiero completo con la metodología neutral de DeptoScore.
El cap rate bruto del segmento se ubica en el rango 3-4%–4-5%. La varianza entre proyectos puntuales puede ser significativa: posición específica dentro de la comuna, calidad de terminaciones, ratio de estacionamientos y la profundidad de los comparables de arriendo del micro-barrio donde está cada proyecto.
Catálogo
4 proyectos con 1 dormitorio en Cerrillos
Cada proyecto ofrece al menos una unidad de la tipología buscada. Algunos tienen también otras tipologías — el análisis completo está en la página individual del proyecto.
- Pronta entrega 7.0/11
Conecta Cerrillos
Inmobiliaria Napoleón
Ver análisis →1 dormitorio desde
2.851,0 UF
Cap rate
4-5%
- Inmediata 5.0/11
Pionera Buzeta
Inmobiliaria Olimpia
Ver análisis →1 dormitorio desde
2.878,5 UF
Cap rate
3-4%
- Pronta entrega 4.0/11
Pionera Cerrillos
Inmobiliaria Olimpia
Ver análisis →1 dormitorio desde
3.350,0 UF
Cap rate
3-4%
- Inmediata 7.0/11
Alto Buzeta
Inmobiliaria Maestra
Ver análisis →1 dormitorio desde
2.456,0 UF
Cap rate
4-5%
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