Compará dos proyectos eje por eje, con datos reales.

Cada comparativa cruza dos proyectos de la misma comuna que pasaron tres filtros: ambos tienen un score DeptoScore mayor o igual a 3, la diferencia de score entre los dos es relevante (entre 0,5 y 4 puntos) y la cantidad de comparables del barrio es suficiente como para sostener una estimación con confianza media o alta. Si alguno de esos tres filtros falla, el par no se publica — preferimos cero comparativa antes que una comparación entre datos débiles.

El ganador por eje en el TL;DR de cada página se recalcula en cada build contra los datos más recientes del catálogo. Eso significa que una página puede mostrar al Proyecto A ganando en cap rate hoy y al Proyecto B mañana si las precios del mercado se ajustaron. La narrativa de cada página está escrita en abstracto (sobre trade-offs entre cap rate, ticket, posición y estabilidad), no nombrando ganadores hard, así que sigue siendo correcta cuando los números se mueven.