UF/m² en Región Metropolitana Julio 2026
UF/m² de 96 proyectos nuevos en Región Metropolitana según el catálogo DeptoScore al 3 de octubre de 2026: mediana, rango y promedio por comuna.
Resumen ejecutivo
Lo que tienes que saber del período
- 1
El catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026 registra 96 proyectos nuevos en Región Metropolitana, repartidos en 13 comunas.
- 2
La mediana es 90,6 UF/m², con proyectos que van desde 57,3 hasta 160,7 UF/m².
- 3
Providencia tiene el UF/m² promedio más alto (160,7 UF/m²) y Conchalí el más bajo (66,6 UF/m²).
- 4
Santiago concentra la mayor oferta: 38 proyectos y 4.098 unidades disponibles.
Los números
Región Metropolitana en cifras
| Comuna | UF/m² prom. | Mín | Máx | Proyectos | Unidades |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago | 99,0 | 75,4 | 131,6 | 38 | 4098 |
| La Florida | 92,2 | 75,3 | 103,9 | 16 | 1219 |
| Ñuñoa | 98,4 | 79,3 | 126,3 | 8 | 1196 |
| San Joaquín | 81,4 | 76,3 | 88,1 | 6 | 476 |
| Cerrillos | 83,1 | 75,6 | 90,3 | 5 | 591 |
| Macul | 84,4 | 72,0 | 93,7 | 5 | 506 |
| Estación Central | 68,3 | 57,3 | 79,1 | 4 | 433 |
| Quinta Normal | 80,9 | 62,6 | 94,4 | 4 | 318 |
| La Cisterna | 88,7 | 77,7 | 104,4 | 3 | 363 |
| Independencia | 77,8 | 60,2 | 87,0 | 3 | 323 |
Cómo se reparte el precio por comuna
Entre la comuna con UF/m² promedio más alto (Providencia) y la más baja (Conchalí) hay una diferencia de 141%. El promedio de cada comuna depende de qué proyectos hay en el catálogo: un solo proyecto caro o barato mueve mucho el resultado cuando la comuna tiene pocos.
Comunas con uno o dos proyectos en el catálogo: Las Condes, Providencia, Conchalí. En esas comunas el promedio refleja esos proyectos puntuales y no la comuna completa.
Qué no muestra este reporte
Las cifras salen de una sola foto del catálogo DeptoScore, recopilada el 3 de octubre de 2026. Por eso este reporte no informa variaciones mensuales, trimestrales ni interanuales: no hay una serie de fotos anteriores contra la cual comparar. Las ediciones de distintos meses muestran la misma foto hasta que el catálogo se vuelva a recopilar.
Los precios son precios de lista publicados por las inmobiliarias, no precios de cierre. El catálogo cubre los proyectos que DeptoScore tiene registrados, no la totalidad de la oferta nueva de cada comuna.
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Metodología
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Metodología
Se consideran los 96 proyectos activos de Región Metropolitana en el catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026. El UF/m² de cada proyecto es el que calcula DeptoScore a partir de sus tipologías publicadas. El promedio por comuna es el promedio simple de sus proyectos y la mediana de la zona se calcula sobre todos los proyectos, sin ponderar por unidades. No se aplican filtros de valores extremos.
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Cifras calculadas sobre el catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026. Esta página no constituye recomendación de inversión.