Inmobiliaria Regenera en Estación Central

¿Qué tan presente está Inmobiliaria Regenera en Estación Central?

En Estación Central, Inmobiliaria Regenera mantiene 1 proyecto activo, lo que representa el 50% de su portafolio total en el catálogo de DeptoScore (2 proyectos en 2 comunas). Es la zona donde concentra la mayor parte de su operación, lo que típicamente indica expertise específico del sub-mercado.

El cap rate 3-4% de los proyectos de Inmobiliaria Regenera en Estación Central se compara con el rango general del barrio ( 2,6% a 3,6%). Esa diferencia, cuando existe, suele explicarse por la calidad de las terminaciones, la ubicación específica dentro de la comuna, las amenities ofrecidas y el ratio de estacionamientos por unidad — variables que el cap rate captura en agregado pero no en detalle.

Para entender mejor el contexto del barrio, conviene leer el análisis completo de inversión en Estación Central, donde se cubre el rango de UF/m² del mercado nuevo, las tipologías disponibles, los pros y contras del barrio para inversión, y la profundidad de la demanda de arriendo.