Nihuel Inmobiliaria en La Cisterna

¿Qué tan presente está Nihuel Inmobiliaria en La Cisterna?

En La Cisterna, Nihuel Inmobiliaria mantiene 2 proyectos activos, lo que representa el 67% de su portafolio total en el catálogo de DeptoScore (3 proyectos en 2 comunas). Es la zona donde concentra la mayor parte de su operación, lo que típicamente indica expertise específico del sub-mercado.

El cap rate 3-4% de los proyectos de Nihuel Inmobiliaria en La Cisterna se compara con el rango general del barrio ( 2,8% a 4,7%). Esa diferencia, cuando existe, suele explicarse por la calidad de las terminaciones, la ubicación específica dentro de la comuna, las amenities ofrecidas y el ratio de estacionamientos por unidad — variables que el cap rate captura en agregado pero no en detalle.

Para entender mejor el contexto del barrio, conviene leer el análisis completo de inversión en La Cisterna, donde se cubre el rango de UF/m² del mercado nuevo, las tipologías disponibles, los pros y contras del barrio para inversión, y la profundidad de la demanda de arriendo.