Reportes en Gran Santiago Q2 2026
Indicadores del catálogo DeptoScore para Gran Santiago al 3 de octubre de 2026: proyectos, UF/m², precio de entrada, estado de entrega y cap rate estimado.
Resumen ejecutivo
Lo que tienes que saber del período
- 1
El catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026 registra 96 proyectos nuevos en 13 comunas de Gran Santiago, con 9.686 unidades disponibles.
- 2
UF/m² mediano: 90,6. Precio de entrada mediano: 2.882 UF.
- 3
30% de los proyectos tienen entrega inmediata.
- 4
5% de los proyectos tienen un cap rate bruto estimado de 4% o más.
- 5
Sector oriente: 3 proyectos, UF/m² mediano 157,5.
- 6
Sector pericentro: 59 proyectos, UF/m² mediano 91,4.
- 7
Sector sur: 34 proyectos, UF/m² mediano 87,3.
Los números
Gran Santiago en cifras
| Indicador | Catálogo al 3 de octubre de 2026 |
|---|---|
| Proyectos nuevos en el catálogo | 96 |
| Comunas con proyectos | 13 |
| Unidades disponibles | 9.686 |
| UF/m² mediano | 90,6 |
| Precio de entrada mediano (UF) | 2.882 |
| Proyectos con entrega inmediata | 29 (30%) |
| Proyectos con cap rate estimado ≥ 4% | 5 (5%) |
Cómo usar este reporte
Este reporte junta en una sola tabla los indicadores de los análisis de UF/m², arriendos, cap rate y entregas. Cada indicador tiene su análisis propio con el detalle por comuna.
Ojo con los sectores de pocos proyectos (sector oriente: 3): su mediana describe esos proyectos, no el sector completo.
Qué no muestra este reporte
Las cifras salen de una sola foto del catálogo DeptoScore, recopilada el 3 de octubre de 2026. Por eso este reporte no informa variaciones mensuales, trimestrales ni interanuales: no hay una serie de fotos anteriores contra la cual comparar. Las ediciones de distintos meses muestran la misma foto hasta que el catálogo se vuelva a recopilar.
Los precios son precios de lista publicados por las inmobiliarias, no precios de cierre. El catálogo cubre los proyectos que DeptoScore tiene registrados, no la totalidad de la oferta nueva de cada comuna.
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Metodología
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Metodología
Universo: 96 proyectos activos de Gran Santiago en el catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026. Medianas calculadas sobre proyectos, sin ponderar por unidades. El cap rate es el rango bruto estimado por DeptoScore para cada proyecto. Este reporte no compara contra trimestres anteriores porque no existen fotos anteriores del catálogo.
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Cifras calculadas sobre el catálogo DeptoScore recopilado el 3 de octubre de 2026. Esta página no constituye recomendación de inversión.