Departamentos de 1 dormitorio para invertir en La Florida

¿Por qué considerar departamentos de 1 dormitorio en La Florida?

En La Florida, la tipología de 1 dormitorio captura un perfil de arrendatario específico: profesionales jóvenes solos o parejas sin hijos, perfil con mayor estabilidad y rotación más baja que el studio. Con 14 proyectos activos, ticket desde 2.586,4 UF y un rango de cap rate <3%–3-4%, La Florida es una de las comunas con mayor oferta en esta tipología del Gran Santiago.

La rotación esperada para departamentos de 1 dormitorio en barrios como La Florida es rotación moderada (18-30 meses promedio) con vacancia entre arrendatarios típicamente bajo 1 mes. Con 1.275 arriendos comparables recopilados en la comuna, la estimación del cap rate tiene respaldo estadístico alto — la muestra es amplia y el dato es confiable. Eso es lo que diferencia el cap rate bruto del cap rate efectivo que termina en el bolsillo después de descontar los meses sin arrendatario, los gastos comunes, las contribuciones y la administración.

El catálogo de departamentos de 1 dormitorio en La Florida

Los 14 proyectos con 1 dormitorio en La Florida están listados abajo con su cap rate individual, ticket de entrada, score y desarrolladora. La variedad es suficiente para comparar opciones dentro de la misma tipología y comuna.

El cap rate bruto en La Florida para departamentos de 1 dormitorio se ubica en el rango <3%–3-4%, con tickets entre 2.586,4 UF y 4.484,0 UF. La dispersión de precios es amplia — hay opciones para diferentes presupuestos dentro del mismo barrio y tipología.