Departamentos de 2 dormitorios para invertir en La Florida

¿Por qué considerar departamentos de 2 dormitorios en La Florida?

En La Florida, la tipología de 2 dormitorios captura un perfil de arrendatario específico: parejas con o sin hijos pequeños, profesionales con espacio de home office, perfil con la rotación más baja del catálogo. Con 14 proyectos activos, ticket desde 3.168,3 UF y un rango de cap rate <3%–3-4%, La Florida es una de las comunas con mayor oferta en esta tipología del Gran Santiago.

La rotación esperada para departamentos de 2 dormitorios en barrios como La Florida es rotación baja (24-48 meses) y vacancia muy baja entre arrendatarios — el ticket de mudanza es alto para una pareja, lo que incentiva renovar. Con 1.275 arriendos comparables recopilados en la comuna, la estimación del cap rate tiene respaldo estadístico alto — la muestra es amplia y el dato es confiable. Eso es lo que diferencia el cap rate bruto del cap rate efectivo que termina en el bolsillo después de descontar los meses sin arrendatario, los gastos comunes, las contribuciones y la administración.

El catálogo de departamentos de 2 dormitorios en La Florida

Los 14 proyectos con 2 dormitorios en La Florida están listados abajo con su cap rate individual, ticket de entrada, score y desarrolladora. La variedad es suficiente para comparar opciones dentro de la misma tipología y comuna.

El cap rate bruto en La Florida para departamentos de 2 dormitorios se ubica en el rango <3%–3-4%, con tickets entre 3.168,3 UF y 6.151,0 UF. La dispersión de precios es amplia — hay opciones para diferentes presupuestos dentro del mismo barrio y tipología.