Proyectos con score alto (7+) y menor ticket de entrada en Santiago 2026

El score DeptoScore (0–11) mide la calidad de inversión de cada proyecto considerando el cap rate, la calidad de los comparables de arriendo, la posición del precio vs el mercado de la comuna y el flujo de caja cualitativo. Un score de 7 sobre 11 indica un proyecto sólido, bien posicionado y con métricas consistentes.

Este ranking responde a una pregunta concreta: entre los proyectos con score 7+, ¿cuál tiene el ticket de entrada más bajo? Esa es la combinación que busca el inversionista con presupuesto acotado que no quiere sacrificar calidad: máxima rentabilidad ajustada, mínima barrera de entrada.

El ticket de entrada que mostramos es el precio mínimo entre todas las tipologías disponibles en cada proyecto. No es necesariamente el precio de la tipología de mejor score — puede ser un studio en el mismo edificio donde la tipología estrella es 1D1B. Leer cada ítem con ese contexto ayuda a entender el rango de oportunidades.

¿Qué quedó fuera y por qué?

Proyectos con score bajo 7 no aparecen aquí aunque tengan precio bajo. El criterio de corte de score 7 elimina proyectos que pueden ser más baratos pero tienen métricas de inversión más débiles.

El veredicto

El valor del ranking está en que resuelve el falso dilema «calidad o precio». En el mercado chileno, con suficiente catálogo, siempre hay proyectos que combinan ambas cosas — y este ranking los hace visibles.