Marca Santiago ¿Es buena inversión en Santiago?

Sobre el proyecto

Qué estás comprando

Marca Santiago es un proyecto desarrollado por Inmobiliaria Deisa, ubicado en San Pablo 1653, comuna de Santiago. Actualmente se encuentra en estado pronta entrega , con entrega prevista en Segundo semestre 2025, y cuenta con 48 unidades disponibles distribuidas en 20 tipologías. La estación de metro más cercana es Santa Ana, a 300 metros caminando.

Catálogo

Tipologías disponibles

20 tipologías a la venta. El precio se mueve dentro del rango porque no todos los pisos, orientaciones y vistas valen lo mismo: la unidad final depende del estado real de stock al momento de la reserva.

• 1D + 1B

  1 unid.
  1 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  40.8 m²

  Útil interior

  33.6 m²

  Terraza

  7.2 m²

  Rango de precio

  3.497,3 UF – 3.497,3 UF

• 0.5D + 1B

  5 unid.
  0.5 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  42.55 m²

  Útil interior

  36.51 m²

  Terraza

  6.04 m²

  Rango de precio

  3.382,1 UF – 3.474,2 UF

• 1D + 1B

  4 unid.
  1 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  42.88 m²

  Útil interior

  35.2 m²

  Terraza

  7.68 m²

  Rango de precio

  3.615,4 UF – 3.656,6 UF

• 1.5D + 1B

  2 unid.
  1.5 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  45.46 m²

  Útil interior

  42.24 m²

  Terraza

  3.22 m²

  Rango de precio

  3.811,0 UF – 3.978,2 UF

• 1D + 1B

  3 unid.
  1 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  47.19 m²

  Útil interior

  40.81 m²

  Terraza

  6.38 m²

  Rango de precio

  3.602,9 UF – 3.679,7 UF

• 1D + 1B

  2 unid.
  1 dorm. · 1 baño

  Superficie total

  51.69 m²

  Útil interior

  41.72 m²

  Terraza

  9.97 m²

  Rango de precio

  3.685,0 UF – 3.701,0 UF

• 2D + 1.5B

  5 unid.
  2 dorm. · 1.5 baños

  Superficie total

  51.78 m²

  Útil interior

  42.42 m²

  Terraza

  9.36 m²

  Rango de precio

  3.686,0 UF – 3.904,3 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  51.78 m²

  Útil interior

  42.42 m²

  Terraza

  9.36 m²

  Rango de precio

  3.903,4 UF – 3.903,4 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  52.17 m²

  Útil interior

  42.42 m²

  Terraza

  9.75 m²

  Rango de precio

  3.902,4 UF – 3.902,4 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  53.04 m²

  Útil interior

  43.68 m²

  Terraza

  9.36 m²

  Rango de precio

  3.681,0 UF – 3.681,0 UF

• 1.5D + 2B

  4 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  53.04 m²

  Útil interior

  43.68 m²

  Terraza

  9.36 m²

  Rango de precio

  3.691,0 UF – 3.909,1 UF

• 1.5D + 2B

  3 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  53.04 m²

  Útil interior

  43.68 m²

  Terraza

  9.36 m²

  Rango de precio

  3.844,8 UF – 3.907,2 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  54.03 m²

  Útil interior

  44.55 m²

  Terraza

  9.48 m²

  Rango de precio

  3.684,0 UF – 3.684,0 UF

• 1.5D + 2B

  4 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  56.64 m²

  Útil interior

  48.74 m²

  Terraza

  7.9 m²

  Rango de precio

  3.819,0 UF – 4.047,4 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  57.12 m²

  Útil interior

  47.64 m²

  Terraza

  9.48 m²

  Rango de precio

  3.894,7 UF – 3.894,7 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  58.58 m²

  Útil interior

  48.74 m²

  Terraza

  9.84 m²

  Rango de precio

  4.046,4 UF – 4.046,4 UF

• 2D + 2B

  2 unid.
  2 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  60.06 m²

  Útil interior

  52.81 m²

  Terraza

  7.25 m²

  Rango de precio

  4.375,0 UF – 4.421,8 UF

• 1.5D + 2B

  2 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  65.04 m²

  Útil interior

  53.04 m²

  Terraza

  12 m²

  Rango de precio

  3.986,0 UF – 3.998,0 UF

• 1.5D + 2B

  4 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  72.48 m²

  Útil interior

  61.92 m²

  Terraza

  10.56 m²

  Rango de precio

  4.833,6 UF – 4.833,6 UF

• 1.5D + 2B

  1 unid.
  1.5 dorm. · 2 baños

  Superficie total

  73.82 m²

  Útil interior

  53.04 m²

  Terraza

  20.78 m²

  Rango de precio

  4.297,9 UF – 4.297,9 UF

Calidad de los comparables

Sobre qué base se evalúa este proyecto

La diferencia entre un análisis serio y un folleto inmobiliario es de dónde sale el arriendo de mercado. Acá lo cruzamos contra unidades efectivamente publicadas en el barrio del proyecto, filtradas por tipología equivalente. Los números agregados de esa muestra son los que alimentan el score y la banda cualitativa de flujo.

Con 124 comparables activos y una confianza bajo, el cálculo del arriendo proyectado para Marca Santiago presenta una rentabilidad ajustada, típica de comunas premium donde la apuesta del inversionista es plusvalía y no flujo. La calidad del análisis depende directamente de cuántas unidades comparables hay recopiladas en el barrio: a mayor sample size, menor el riesgo de que la estimación se aparte de la realidad cuando llegue el momento de publicar.

El arriendo deja una brecha mensual relevante. Funciona si el inversionista entiende que está apostando a plusvalía y no a flujo, y tiene espalda para sostener el aporte.

Los identificadores y URLs exactos de cada comparable, junto con el arriendo proyectado en CLP, el dividendo a tu tasa, el flujo mensual real, los gastos comunes, contribuciones, vacancia esperada y la proyección de venta a 3, 5, 7 y 10 años, son parte del informe personalizado en deptoscore.cl.

Datos referenciales actualizados al 27 de abril de 2026. Esta página no constituye recomendación de inversión.