Departamentos de 1 dormitorio para invertir en Santiago

¿Por qué considerar departamentos de 1 dormitorio en Santiago?

En Santiago, la tipología de 1 dormitorio captura un perfil de arrendatario específico: profesionales jóvenes solos o parejas sin hijos, perfil con mayor estabilidad y rotación más baja que el studio. Con 30 proyectos activos, ticket desde 2.612,2 UF y un rango de cap rate <3%–3-4%, Santiago es una de las comunas con mayor oferta en esta tipología del Gran Santiago.

La rotación esperada para departamentos de 1 dormitorio en barrios como Santiago es rotación moderada (18-30 meses promedio) con vacancia entre arrendatarios típicamente bajo 1 mes. Con 830 arriendos comparables recopilados en la comuna, la estimación del cap rate tiene respaldo estadístico alto — la muestra es amplia y el dato es confiable. Eso es lo que diferencia el cap rate bruto del cap rate efectivo que termina en el bolsillo después de descontar los meses sin arrendatario, los gastos comunes, las contribuciones y la administración.

El catálogo de departamentos de 1 dormitorio en Santiago

Los 30 proyectos con 1 dormitorio en Santiago están listados abajo con su cap rate individual, ticket de entrada, score y desarrolladora. La variedad es suficiente para comparar opciones dentro de la misma tipología y comuna.

El cap rate bruto en Santiago para departamentos de 1 dormitorio se ubica en el rango <3%–3-4%, con tickets entre 2.612,2 UF y 4.046,0 UF. La dispersión de precios es amplia — hay opciones para diferentes presupuestos dentro del mismo barrio y tipología.